Casa 3 Dmts à Venda 210 m² por R$1.270.000,00 Residencial Phytus Itupeva-SP

???? **Descrição da Propriedade:**

Descubra o charme desta linda e aconchegante casa, ideal para quem busca conforto e sofisticação. Com uma arquitetura moderna e elegante, este imóvel conta com:

- *Vagas para 2 Carros: Espaço amplo e seguro para estacionar seus veículos.

- *3 Dormitórios: Incluindo uma suíte com closet para maior praticidade e privacidade.

- *Sala de Estar e Jantar: Com pé direito duplo e conceito aberto, integradas à cozinha, proporcionando um ambiente espaçoso e acolhedor.

- *Mezanino: Um lindo e enorme espaço, perfeito para uma sala de cinema, jogos ou home office.

- *Banheiro Social: Comodidade para você e seus convidados.

- *Lavanderia coberta: Funcional e prática.

- *Área Gourmet: Completa com churrasqueira a carvão, ideal para momentos de lazer e confraternização.

- *Piscina: Uma linda piscina com cascata, para relaxar e aproveitar os dias ensolarados.

✨ Diferenciais Exclusivos do Imóvel:

• Persianas Automatizadas: Conforto e praticidade ao alcance de um botão.
• Infraestrutura de Ar Condicionado: Preparada para instalação, garantindo seu bem-estar em todas as estações.
• Infraestrutura de Água Quente e Fria: Conforto em todas as torneiras e chuveiros.
• Iluminação em LED: Eficiência energética e estilo moderno.
• Pintura Impermeabilizada e Projetada na Parede: Proteção adicional e estética diferenciada.
• Louças de Primeira Qualidade: Acabamentos refinados e durabilidade superior.

???? **Sobre o Condomínio:**

- **Portaria 24h: Segurança e tranquilidade garantidas.

- **Acesso por Reconhecimento Facial: Tecnologia de ponta para maior segurança.

- **Infraestrutura de Lazer:

 - Quadras de Esportes: Tênis, Beach tênis/vôlei de praia, futebol gramado, futebol de salão, vôlei e basquete.

 - Salão de Festas.

 - Playground para crianças.

 - Academia ao ar livre.

 - Lago para pesca esportiva.

 - Orquidário e redário para momentos de relaxamento.

- **Comodidades**:

 - Mercado Container.

 - Caminhão Swift aos sábados.

 - Feiras Gastronômicas Quinzenais.

???? **Documentação**:

Todos os documentos estão OK para financiamento, facilitando a sua compra.

Valor: R$1.270.000,00.

Condomínio: R$374,00.

IPTU: R$2.200,00 ano

Não perca a oportunidade de viver em um lugar que combina conforto, segurança e uma excelente infraestrutura de lazer. Entre em contato e agende sua visita!

Mais informações:

(11)97751-7357

DMR Negócios Imobiliários

CRECI: 036.908-J